Tòa nhà Chung cư Artemis – số 03 Lê Trọng Tấn
Phấn đấu 100% tòa nhà chung cư được kiểm tra, giám sát
Một trong những mục tiêu trọng tâm của kế hoạch năm nay là phấn đấu 100% các tòa nhà chung cư trên địa bàn phải được kiểm tra, giám sát việc chấp hành pháp luật đối với các chủ thể liên quan, bao gồm: chủ đầu tư, ban quản trị, đơn vị vận hành và cư dân.
Chính quyền phường đặt mục tiêu giải quyết triệt để các mâu thuẫn phát sinh, hướng tới việc không còn tình trạng khiếu kiện đông người hay căng băng rôn gây mất an ninh trật tự. Quá trình này yêu cầu sự phối hợp chặt chẽ để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của tất cả các bên.
Siết chặt công tác thành lập Ban quản trị và bàn giao quỹ bảo trì
UBND phường sẽ tập trung rà soát và hướng dẫn các chung cư chưa có Ban quản trị tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu ra đại diện hợp pháp. Đối với các chủ đầu tư cố tình không tổ chức hội nghị dù đủ điều kiện, UBND phường sẽ căn cứ theo quy định của pháp luật để hướng dẫn thực hiện. Đặc biệt, kế hoạch nhấn mạnh việc đôn đốc chủ đầu tư thực hiện các nghĩa vụ quan trọng:
- Phân định diện tích sở hữu chung - riêng.
- Bàn giao đầy đủ hồ sơ nhà chung cư.
- Quyết toán và bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị theo đúng quy định.
Đảm bảo an toàn PCCC và trật tự đô thị
Công tác Phòng cháy chữa cháy (PCCC) và cứu nạn, cứu hộ là yêu cầu bắt buộc. Các tòa nhà chỉ được đưa vào sử dụng khi đã được nghiệm thu PCCC và hoàn thành công trình. Lực lượng chức năng sẽ thường xuyên tổ chức huấn luyện nghiệp vụ và thực tập phương án chữa cháy tại các tòa nhà để nâng cao khả năng ứng phó tại chỗ.
Về trật tự đô thị, phường sẽ không cấp đăng ký kinh doanh cho các hộ, hợp tác xã đặt trụ sở tại căn hộ chung cư. Đồng thời, các vi phạm về giá dịch vụ trông giữ xe và sử dụng sai công năng thiết kế sẽ được kiểm tra và xử lý nghiêm.
Trách nhiệm của chủ đầu tư và cư dân
- Đối với chủ đầu tư: Chỉ được bàn giao căn hộ khi đủ điều kiện nghiệm thu. Phải chủ động đối thoại và giải quyết dứt điểm các tranh chấp, không để xảy ra khiếu kiện vượt cấp.
- Đối với cư dân: Cần thực hiện đầy đủ nghĩa vụ công dân, không kích động hoặc gây mất an ninh trật tự tại khu vực sinh sống. Cư dân được khuyến khích tham gia xây dựng quy tắc ứng xử văn minh trong cộng đồng.
Theo đó, UBND phường giao phòng Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị chủ trì phối hợp với các phòng ban, đơn vị có liên quan cùng sự giám sát của HĐND, MTTQ, phường Phương Liệt quyết tâm tạo ra môi trường sống an toàn, văn minh tại các khu chung cư trên địa bàn trong năm 2026./.