Mục tiêu hiện đại hóa gắn liền với an sinh xã hội
Theo kế hoạch, việc cải tạo chung cư cũ tại phường Phương Liệt sẽ bám sát vào các định hướng lớn của Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 và thống nhất với định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Mục tiêu cốt lõi của đề án là thay thế các nhà tập thể cũ đã xuống cấp bằng các công trình cao tầng hiện đại nhưng giảm mật độ xây dựng. Phương án này giúp bổ sung không gian cho hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cây xanh và tăng diện tích tầng hầm để xe. Quan trọng hơn, quy hoạch mới sẽ bảo đảm đầy đủ nhu cầu tái định cư tại chỗ cho các hộ dân, giúp người dân cải thiện đáng kể điều kiện nhà ở và tạo thêm quỹ sàn nhà ở cho khu vực.
Quy mô triển khai diện rộng và đồng loạt
Về phạm vi thực hiện, địa phương sẽ tiến hành lập Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đối với 05 nhà chung cư cũ (được chia thành 02 lô) và triển khai phương án quy gom đối với 09 nhà chung cư cũ độc lập, đơn lẻ khác. Điểm đáng chú ý trong kế hoạch lần này là toàn bộ công tác nghiên cứu, lập quy hoạch sẽ được triển khai đồng loạt, không phân chia theo đợt hay giai đoạn. Tiến độ triển khai được yêu cầu thực hiện khẩn trương để hoàn thành toàn bộ Hồ sơ Quy hoạch tổng mặt bằng và Đề án quy gom ngay trong năm 2026. Toàn bộ nguồn kinh phí tổ chức thực hiện sẽ được bố trí từ nguồn ngân sách theo các quy định hiện hành.
Để đảm bảo tiến độ và tính khả thi, UBND phường Phương Liệt đã phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng đơn vị chức năng. Trong đó, Ban quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng phường giữ vai trò chủ trì khảo sát sơ bộ, tổng hợp số liệu, lựa chọn đơn vị tư vấn và lập hồ sơ quy hoạch. Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị có trách nhiệm thẩm định, tham mưu phê duyệt đề cương, dự toán, đồng thời phối hợp chặt chẽ để thường xuyên rà soát, cập nhật danh mục chung cư.
Bên cạnh các yếu tố kỹ thuật, công tác tuyên truyền và lấy ý kiến cộng đồng dân cư được chính quyền địa phương đặc biệt nhấn mạnh. Phòng Văn hóa - Xã hội kết hợp cùng lực lượng Công an phường và Tổ trưởng các Tổ dân phố sẽ tích cực vận động, phổ biến sâu rộng các cơ chế chính sách đến từng hộ dân. Mục tiêu đề ra là tạo sự đồng thuận cao nhất từ phía các chủ sở hữu, hướng dẫn cư dân phối hợp tốt với đoàn kiểm tra trong quá trình đo đạc hiện trường, từ đó hạn chế tối đa các tranh chấp hay đơn thư khiếu nại phát sinh, đảm bảo dự án về đích đúng tiến độ./.